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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市「讓利」順銷案,逐步擴散,尤其幾個小宅,屢屢掀起熱潮,中山區「忠泰品中山」23坪小宅房型,每坪開7字頭破盤價,一個月全部銷售一空,信義區「太平洋蒔景」每坪開9字頭,26坪小宅房型一個月不到也銷售一空,全案預計11月底有機會搶先光榮結案。

忠泰建設機構位於台北市長春路、新生北路口,推出先建後售的「忠泰品中山」,規畫為地上19樓、地下6層的SRC、SC鋼骨結構建築,坪數23~64坪,26~30%的超低公設比住宅,總銷約40億元,最近市場傳出迅速熱銷。忠泰房屋執行副總經理祈麟證實,23坪最小房型推出不到1個月已被搶購一空,目前待售房型剩41坪、53坪、64坪等4房產品,平均銷售率已達4~5成。

祈麟表示,「忠泰品中山」銷售以來,主要買家都是富二代、還有國外歸國華僑,其中歐美華僑占比較多,早年習慣住台北市生熱銷活機能完善的市中心,現在返台定局,還是青睞精華地段。總體來說,上述客層占來人和成交比,都達2成之多。

祈麟表示,「忠泰品中山」延續忠泰建設的建築DNA,採造價成本較高的連續壁工法,基樁深達地表下岩盤達56米,鋼骨結構採用與台北101等級,外牆壁磚採用日本kano加納製陶等。這些精工藝術,在一般建設公司比較少見。

至於「太平洋蒔景」,最近也大熱銷。太平洋建設業務經理徐福龍表示,這次統統走小坪數,規畫26~30坪2房產品,總計28戶,在大讓利策略下,開價較平實、平均約90幾萬,實際成交每坪約80多萬元,最小房型總價約2千萬元出頭,距離捷運站六張犁又近,因此9月中公開以來只剩個位數戶數。

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